ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਦਸਤਾਵੇਜ਼: Land Registry, Registry of Deeds, Statutory Charges ਤੇ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ
ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਟਾਈਟਲ Land Registry ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪੁਰਾਣੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ Registry of Deeds ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ Statutory Charges Register ਰਾਹੀਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਸਰਚ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ (ਕਨਵੈਂਸਰ) ਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਫੋਲੀਓ ਅਤੇ ਨਕਸ਼ੇ ‘ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਾਂ ਫਿਰ ਡੀਡਜ਼, ਮੈਮੋਰੀਅਲਜ਼, ਨਕਸ਼ਿਆਂ, ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (Source of Funds) ਦੇ ਵੱਡੇ ਬੰਡਲ ‘ਤੇ। ਜੇਕਰ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ (Certified Translation) ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਆਮ ਭਾਸ਼ਾ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਬੇਦਾਅਵਾ (Disclaimer): ਇਹ ਗਾਈਡ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਵਹਾਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਲਿਸਟਰ, ਮਾਰਗੇਜ ਲੈਂਡਰ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿਭਾਗ ਹੀ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਸਬੂਤ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ (Key Takeaways)
- Land Registry ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਸੁਚੱਜੀ ਫਾਈਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਫੋਲੀਓ, ਨਕਸ਼ੇ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ ‘ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। Registry of Deeds ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ ਚੇਨ ਲੰਬੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
- ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾ ਸਰਚ (Priority Search) ਕੋਈ ਤਤਕਾਲ ਜਾਂ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਸਰਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤਰਜੀਹ (Priority) ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। Department of Finance ਇਸਨੂੰ ਲੰਬਿਤ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਈ 40 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਆਦ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼।
- ਆਮ ਜਨਤਾ LandWeb Direct ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ। Department of Finance ਅਨੁਸਾਰ LandWeb Direct ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਾਲਿਸਟਰਾਂ ਜਾਂ LPS ਜਨਤਕ ਸਰਚ ਮਾਰਗਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਰਹਿਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
- ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਟਾਈਟਲ, ਅਧਿਕਾਰ, ਪਛਾਣ, ਨਾਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਜਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (Source of Funds) ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ Land Registry ਫੋਲੀਓ ਖੁਦ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਬਣਦਾ, ਸਗੋਂ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਗਾਈਡ ਕਿਸ ਲਈ ਹੈ
ਇਹ ਗਾਈਡ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਂ ਛੋਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ (Small investment property) ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਟਾਈਟਲ ਸਰਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਚਾਨਕ ਕਿਉਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
- ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਉਹ ਲੋਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਾਤ-ਭਾਸ਼ਾ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ, ਸਿਵਲ-ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਬੈਂਕਿੰਗ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
- ਪੁਰਾਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਿੱਥੇ ਟਾਈਟਲ ਨਕਸ਼ੇ-ਆਧਾਰਿਤ Land Registry ਦੀ ਬਜਾਏ ਅਜੇ ਵੀ Registry of Deeds ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡ, ਗਿਫ਼ਟ ਫੰਡ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੰਪਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
- ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੇ ਸਰਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਧੂ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਮੰਗੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਵਹਾਰਕ ਭਾਸ਼ਾਈ ਲੋੜ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਹੈ। ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਲੇ ਪਾਸਿਓਂ ਫੋਲੀਓ ਅਤੇ ਨਕਸ਼ੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਾਲੇ ਪਾਸਿਓਂ ਪਾਸਪੋਰਟ, ਵਿਆਹ ਜਾਂ ਤਲਾਕ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਕੰਪਨੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਇੰਨੇ ਵੱਖਰੇ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਸਰਚ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹੀ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਨੂੰ ਯੂਕੇ ਕਨਵੈਂਸਿੰਗ ਦੇ ਆਮ ਲੇਖਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੀ ਗਾਈਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
1. Land Registry
Land Registry ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਨਕਸ਼ੇ-ਆਧਾਰਿਤ ਰਜਿਸਟਰ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸੰਖੇਪ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਲਿਸਟਰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਫੋਲੀਓ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਨਕਸ਼ੇ, ਸੰਬੰਧਿਤ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟਸ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕੰਟਰੈਕਟ ਪੈਕ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਕੰਮ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਆਈਡੀ, ਨਾਮ ਦੇ ਮਿਲਾਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਕੰਪਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ।
2. Registry of Deeds
Registry of Deeds ਵੱਖਰੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੈ। ਇਹ ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਡੀਡਜ਼ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਤਰਜੀਹ (Priority) ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਟਾਈਟਲ ਰਿਕਾਰਡ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਅਜੇ ਵੀ ਇਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਪੁਰਾਣੇ ਮੈਮੋਰੀਅਲ, ਡੀਡ ਹਵਾਲੇ, ਨਕਸ਼ੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਟਾਈਟਲ ਚੇਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਹੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਜੋਖਮ ਵੀ ਵੱਧਦਾ ਹੈ: ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਇਤਿਹਾਸਕ ਡੀਡ, ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (Overseas execution documents), ਕੰਪਨੀ ਪੇਪਰ ਜਾਂ ਪਛਾਣ ਸੰਬੰਧੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਕੰਮ ਆਮ ਫੋਲੀਓ-ਆਧਾਰਿਤ ਖਰੀਦ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
3. Statutory Charges Register
Statutory Charges Register ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਰਜਿਸਟਰ ਹੈ। ਇਹ ਜਨਤਕ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਕੁਝ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ (Planning) ਜਾਂ ਇਤਿਹਾਸਕ ਸੰਭਾਲ ਸੰਬੰਧੀ ਮਾਮਲੇ। ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਐਂਟਰੀ ਮਿਲਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਖਰੀਦ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ, ਪਰ ਇਹ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਨਕਸ਼ੇ, ਚਾਰਜ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਰਿਕਾਰਡ ਜੋੜ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਕੰਟਰੈਕਟ ਐਕਸਚੇਂਜ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ (Completion) ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਕਦੋਂ ਪੈਂਦੀ ਹੈ
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਜਾਂ ਵਿਚੋਲਗੀ ਸੰਕਲਪ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸਥਾਨਕ ਸਰਚ ਦਾ ਮੂਲ ਹਿੱਸਾ। ਸਥਾਨਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਫੋਲੀਓ, ਡੀਡਜ਼, ਮੈਮੋਰੀਅਲ, ਟਾਈਟਲ, ਸਰਚ ਜਾਂ ਕਨਵੈਂਸਿੰਗ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਬਾਰੇ ਸੋਚਦੇ ਹਨ। ਅਨੁਵਾਦ ਉਦੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਰਚ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤਾਂ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇੱਕ ਵਿਵਹਾਰਕ ਨਿਯਮ ਵਜੋਂ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਉਦੋਂ ਬਣਾਓ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ:
- ਟਾਈਟਲ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਡੀਡਜ਼, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਖਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ, ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ, ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪੇਪਰ।
- ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਨਾਮ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ: ਪਾਸਪੋਰਟ, ਵਿਆਹ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਤਲਾਕ ਦੇ ਫੈਸਲੇ, ਜਾਂ ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਿੱਥੇ ਖਰੀਦ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਨਾਮ ਵੱਖਰੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
- ਫੰਡਾਂ ਜਾਂ ਦੌਲਤ ਦਾ ਸਰੋਤ (Source of Funds / Source of Wealth): ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਟੈਕਸ ਰਿਕਾਰਡ, ਲੋਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਵੰਡ (Company distributions)।
- ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਲਣਾ ਸਹਾਇਤਾ: ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ ਐਂਟੀ-ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ (AML) ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਵੀ ਓਨਾ ਹੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪੈਂਦਾ। ਜੇਕਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਰਚ ਨਤੀਜਾ, ਫੋਲੀਓ, ਨਕਸ਼ਾ, ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰ ਅੰਸ਼ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਉਸਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਨਾ ਕਰਵਾਓ ਕਿਉਂਕਿ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਾਲੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਕੋਈ ਇੱਕ ਸਰਵਵਿਆਪਕ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਸਲ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀ ਹੈ: ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ, ਤੁਹਾਡੇ ਲੈਂਡਰ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸਬੂਤ ਲੋੜਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਖੁਦ ਕੀਤਾ ਅਨੁਵਾਦ (Self-translation) ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿਤੇ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਸ਼ੁਦਾ ਨਾ ਵੀ ਲਿਖਿਆ ਹੋਵੇ। ਜਦੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਟਾਈਟਲ, ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਖੁਦ ਕੀਤੇ ਅਨੁਵਾਦ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵੀ ਕੋਈ ਡਿਫੌਲਟ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਯੋਗ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਹੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਰਸਮਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਖਾਸ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿੱਥੇ ਮੂਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਕਾਪੀ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ, ਐਪੋਸਟਿਲ (Apostille) ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਜਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਟਾਈਟਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਅਨੁਵਾਦ ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਤੋਂ ਸਹੀ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਵਾਓ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਅਨੁਵਾਦ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ‘ਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਗਾਈਡਾਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ: Land Registry ਅੰਸ਼ਾਂ ਦੇ ਅਨੁਵਾਦ, ਯੂਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ Source of Funds ਅਤੇ AML ਅਨੁਵਾਦ ਗਾਈਡ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਅਨੁਵਾਦ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ, ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਬਨਾਮ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਅਨੁਵਾਦ।
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਦਾ ਅਮਲੀ ਸਫ਼ਰ
- ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋਣਾ: ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਲਿਸਟਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕੰਟਰੈਕਟ ਪੈਕ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਰਚਾਂ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਜਾਂਚਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ।
- ਸਰਚ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਰਸਤਾ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ: Land Registry ਦਾ ਮਤਲਬ ਫੋਲੀਓ-ਆਧਾਰਿਤ ਫਾਈਲ; Registry of Deeds ਦਾ ਮਤਲਬ ਟਾਈਟਲ-ਚੇਨ-ਆਧਾਰਿਤ ਫਾਈਲ; Statutory Charges ਵਾਧੂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੀ ਪਰਤ ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਸਾਲਿਸਟਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਸਬੂਤ ਮੰਗਦਾ ਹੈ: ਪਛਾਣ, ਪਤਾ, ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਸਰੋਤ, ਗਿਫ਼ਟ ਦੇ ਸਬੂਤ, ਕੰਪਨੀ ਅਧਿਕਾਰ, ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ।
- ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਦਾਇਰਾ ਤੈਅ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ‘ਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ, ਅਧਿਕਾਰ, ਪਛਾਣ ਜਾਂ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਭਰੋਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਗਲਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣ ਨਾਲ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਬਰਬਾਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਕੰਟਰੈਕਟ ਐਕਸਚੇਂਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਸੁਰੱਖਿਆ: ਜਿੱਥੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ, ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾ ਸਰਚ (Priority Search) ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਵਿੰਡੋ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। Department of Finance ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਇੱਥੇ ਉਪਲਬਧ ਹੈ: priority search guidance।
- ਸੌਦਾ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ: ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਸੀ, ਤਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਹਿਲੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (Compulsory First Registration) ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। Department of Finance ਇਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ: Compulsory First Registration।
ਸਥਾਨਕ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ
ਇੱਥੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਸਰਚ ਅਨੁਭਵ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰਾ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ。
- LandWeb Direct ਕੋਈ ਜਨਤਕ ਸਵੈ-ਸੇਵਾ ਪੋਰਟਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। Department of Finance ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦੀ ਪਹੁੰਚ ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਵਾਂਗ ਸਿੱਧੇ ਆਨਲਾਈਨ ਰਿਕਾਰਡ ਨਹੀਂ ਕੱਢ ਸਕਦੇ: ਅਧਿਕਾਰਤ ਪਹੁੰਚ ਨਿਯਮ।
- ਜਨਤਕ ਸਰਚ ਪਹੁੰਚ ਅਜੇ ਵੀ LPS ਸੇਵਾ ਚੈਨਲਾਂ ਰਾਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। LPS ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਅਤੇ ਬੇਲਫਾਸਟ ਵਿੱਚ LPS Customer Information Centre ਸੰਬੰਧੀ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੇ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿੱਧੀ ਖਪਤਕਾਰ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਾਲਿਸਟਰਾਂ ਜਾਂ ਰਸਮੀ ਦਫ਼ਤਰੀ ਮਾਰਗਾਂ ‘ਤੇ ਕਿਉਂ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- Registry of Deeds ਫਾਈਲਾਂ ਅਚਾਨਕ ਵੱਡੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਪੁਰਾਣੀ ਜਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਪੁਰਾਣੇ ਡੀਡ ਹਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਕਾਗਜ਼ੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਦਾਇਰਾ ਅਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਹਿਲੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੋਸਟ-ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਖਰੀਦ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵੱਧ ਸਕਦੀ, ਪਰ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।
ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭਦਾਇਕ ਵਿਵਹਾਰਕ ਸਬਕ ਇਹ ਹੈ: ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਟਾਈਟਲ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਨੂੰ ਤੈਅ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹਰ ਖਰੀਦ ਲਈ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਅਨੁਵਾਦ ਪੈਕ ਦਾ ਆਰਡਰ ਨਾ ਦਿਓ।
ਸਰਚ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਅਨੁਸਾਰ ਆਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬੰਡਲ
ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ Land Registry ਵਿੱਚ ਹੈ
- ਫੋਲੀਓ (Folio)
- ਰਜਿਸਟਰੀ ਨਕਸ਼ਾ (Registry Map)
- ਸੰਬੰਧਿਤ ਇੰਸਟਰੂਮੈਂਟ ਜਾਂ ਚਾਰਜ ਐਂਟਰੀ
- ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਆਈਡੀ, ਸਿਵਲ-ਸਥਿਤੀ, ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਸਬੂਤ (ਜਿੱਥੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ)
ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ Registry of Deeds ਵਿੱਚ ਹੈ
- ਮੈਮੋਰੀਅਲ ਹਵਾਲੇ (Memorial references)
- ਪੁਰਾਣਾ ਡੀਡ ਬੰਡਲ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਚੇਨ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ
- ਨਕਸ਼ੇ ਜਾਂ ਪਲਾਟ-ਪਛਾਣ ਸਹਾਇਤਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
- ਕੋਈ ਵੀ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਡੀਡ, ਅਧਿਕਾਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਜਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਿਵਲ-ਸਥਿਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਜੇਕਰ Statutory Charges ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ਚਾਰਜ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਅਤੇ ਨਕਸ਼ੇ
- ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਜਾਂ ਸੰਭਾਲ ਸੰਦਰਭ
- ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਸਮੱਗਰੀ ਜਿਸਦੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਪਾਬੰਦੀ, ਟਾਈਟਲ ਮੁੱਦੇ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਾਲਣਾ ਸਵਾਲ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ
ਸਥਾਨਕ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਗਲਤੀਆਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਨ ਬੇਲੋੜੀ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
- ਇਹ ਮੰਨ ਲੈਣਾ ਕਿ Land Registry ਵਿੱਚ ਨਾਮ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੁਕਸਦਾਰ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰ ਇਸਦਾ ਸਧਾਰਨ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟਾਈਟਲ ਅਜੇ ਵੀ ਪੁਰਾਣੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਬੋਝ ਵੱਧ ਹੋਵੇਗਾ।
- ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾ ਸਰਚ ਨੂੰ ਤਤਕਾਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬੇਨਤੀ ਸਮਝਣਾ। ਇਹ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਦਮ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਤੇਜ਼ ਟਾਈਟਲ ਜਾਂਚ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ।
- ਪਹਿਲਾਂ ਗਲਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾ ਲੈਣਾ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਕਸਰ ਸੰਖੇਪ ਪੰਨੇ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣ ਵਿੱਚ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਡੀਡ, ਅਨੁਸੂਚੀ ਜਾਂ ਪੂਰੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਪੈਕ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਅਸਲ ਸਰੋਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ। ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ, ਮੋਬਾਈਲ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਨਾਲੋਂ ਪੂਰੀ PDF ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਵਹਾਰਕ ਮੁੱਦਾ ਟਾਈਟਲ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਨਾਲੋਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ।
- ਇਹ ਮੰਨ ਲੈਣਾ ਕਿ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵਾਧੂ ਰਸਮਾਂ ‘ਤੇ ਖਰਚ ਕਰਨਾ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੇ ਅਸਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਦਾਖਲਾ ਲੋੜ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਾ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ।
ਸਥਾਨਕ ਫੋਰਮਾਂ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਚਰਚਾਵਾਂ ਦੇ ਅਹਿਮ ਸੰਕੇਤ
ਭਾਈਚਾਰਕ ਚਰਚਾਵਾਂ ਕਦੇ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ, ਪਰ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਉਪਯੋਗੀ ਹਨ ਕਿ ਅਸਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿੱਥੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।
- ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਨਵੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਹਿਲੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਬਾਰੇ Reddit ਥ੍ਰੈੱਡਾਂ ‘ਤੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਪੁਰਾਣੇ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ Land Registry ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ Reddit ਚਰਚਾ ਵਿੱਚ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ ਹੈ)।
- ਯੂਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਫੋਰਮਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ MoneySavingExpert ‘ਤੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਕਸਰ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਪੁਰਾਣਾ ਟਾਈਟਲ ਪੈਕ ਅਧੂਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੂੰ ਫੰਡ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਰ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫੋਰਮ ਚਰਚਾ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ)।
- ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਸਲੀਅਤ ਦੇ ਸੰਕੇਤਾਂ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਂ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਇਸ ਗਾਈਡ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸੰਦੇਸ਼ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਟਾਈਟਲ ਦਾ ਰਸਤਾ ਜਿੰਨਾ ਪੁਰਾਣਾ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਮਿਆਰੀ ਹੋਵੇਗਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਨੁਵਾਦਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਓਨੀ ਹੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸਥਾਨਕ ਪਿਛੋਕੜ: ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਉਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ
NISRA ਤੋਂ Census 2021 ਭਾਸ਼ਾ ਸਾਰਣੀਆਂ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਆਇਰਿਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਪੋਲਿਸ਼, ਲਿਥੁਆਨੀਅਨ ਅਤੇ ਰੋਮਾਨੀਅਨ ਵਰਗੀਆਂ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਬੋਲਣ ਵਾਲੇ ਵੱਡੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ: NISRA ਭਾਸ਼ਾ ਸਾਰਣੀਆਂ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਫਾਈਲਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਟਾਈਟਲ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ। ਇਹ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵੀ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੌਣ ਹੈ, ਫੰਡ ਕਿਵੇਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੀ ਨਾਮ, ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ।
ਮਦਦ ਕਿੱਥੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੀਏ
ਵਪਾਰਕ ਅਨੁਵਾਦ ਪ੍ਰਦਾਤਾ
| ਪ੍ਰਦਾਤਾ | ਕਿਸਮ | ਜਨਤਕ ਸੰਕੇਤ | ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ |
|---|---|---|---|
| CertOf | ਆਨਲਾਈਨ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਸੇਵਾ | ਤੇਜ਼ ਡਿਜੀਟਲ ਡਿਲੀਵਰੀ, PDF ਆਉਟਪੁੱਟ, ਸੋਧਾਂ (Revisions), ਅਤੇ ਰਿਮੋਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ | ਲਾਭਦਾਇਕ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਖਰੀਦ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਡੀਡਜ਼, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਕੰਪਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਸਿਵਲ-ਸਥਿਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਆਰਡਰ ਕਰੋ: translation portal। |
| 001 Translations UK, Belfast | ਸਥਾਨਕ ਵਪਾਰਕ ਅਨੁਵਾਦ ਪ੍ਰਦਾਤਾ | ਬੇਲਫਾਸਟ ਟਿਕਾਣਾ 87 Wellington Park, Belfast BT9 6DP ਵਿਖੇ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਨੁਵਾਦ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸਮੇਤ | ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਜੋ ਬੇਲਫਾਸਟ-ਅਧਾਰਿਤ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। |
| Diversity NI | ਸਥਾਨਕ ਭਾਸ਼ਾ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ | ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਅਧਾਰਿਤ ਇੰਟਰਪ੍ਰੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਅਨੁਵਾਦ ਪ੍ਰਦਾਤਾ: ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਾਈਟ | ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਜੋ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰਿਮੋਟ ਸੇਵਾ ਦੀ ਬਜਾਏ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। |
ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਹਾਇਤਾ
| ਸਰੋਤ | ਕਿਸਮ | ਇਹ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ | ਲਿੰਕ |
|---|---|---|---|
| Law Society of Northern Ireland | ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ | ਕਨਵੈਂਸਿੰਗ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਸਲਾਹ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ / ਰੈਗੂਲੇਟਿਡ (Regulated) ਸਾਲਿਸਟਰ ਲੱਭਣਾ | Law Society of Northern Ireland ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ |
| Solicitors Complaints Committee | ਸੁਤੰਤਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਸੰਸਥਾ | ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਾਲਿਸਟਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਗ | SCC |
| Northern Ireland Public Services Ombudsman | ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਨਿਵਾਰਣ | LPS ਅੰਦਰੂਨੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਗਲਾ ਮਾਰਗ | LPS ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਮਾਰਗ |
ਇਹ ਸਰੋਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਹੱਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਅਨੁਵਾਦ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਯੋਗ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਾਲਿਸਟਰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਸੰਸਥਾ ਸਿਰਫ਼ ਸੇਵਾ ਸੰਬੰਧੀ ਖਾਮੀਆਂ ਲਈ ਹੈ, ਨਿਯਮਤ ਟਾਈਟਲ ਸਲਾਹ ਲਈ ਨਹੀਂ।
CertOf ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
CertOf ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼-ਤਿਆਰੀ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦੀਆਂ ਡੀਡਜ਼, ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ, ਸਿਵਲ-ਸਥਿਤੀ ਰਿਕਾਰਡ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਕੰਪਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਗਿਫ਼ਟ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਸਹਾਇਕ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ। ਇਹ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੀਆਂ ਖਰੀਦ ਫਾਈਲਾਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਸਰਚ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।
CertOf ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ, ਤੁਹਾਡੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਾਖਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰਾਂ ਦੀ ਸਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਟਾਈਟਲ ਨੁਕਸਾਂ ‘ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਕੋਟੇਸ਼ਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅੱਪਲੋਡ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਆਨਲਾਈਨ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਦੀ ਗਾਈਡ ਦੇਖਣਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ PDF, Word, ਜਾਂ ਕਾਗਜ਼ੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਫਾਰਮੈਟਿੰਗ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵਿੱਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ, ਤਾਂ ਮੂਲ ਫਾਈਲਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀਆਂ ਅਤੇ ਪੜ੍ਹਨਯੋਗ ਰੱਖੋ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ (FAQ)
ਕੀ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ Land Registry ਅਤੇ Registry of Deeds ਇੱਕੋ ਚੀਜ਼ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। Land Registry ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਨਕਸ਼ੇ-ਆਧਾਰਿਤ ਰਜਿਸਟਰ ਹੈ। Registry of Deeds ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਲਈ ਪੁਰਾਣੀ ਡੀਡ-ਆਧਾਰਿਤ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹੈ। ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਦਾ ਬੋਝ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੀ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਨਾ ਹੋਣ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦੀ। ਦੂਜਿਆਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (Source of funds), ਪਛਾਣ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਬੰਧੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਲਿਸਟਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (Source of funds) ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਜਾਂ ਖੁਦ ਬਣਾਏ ਸੰਖੇਪਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੂਰੀਆਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਅਨੁਵਾਦ ਨੂੰ ਉਸ ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੈੱਟ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰੋ ਜਿਸਦੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੇ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਕੀ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾ ਸਰਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਟਾਈਟਲ ਸਰਚ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। Department of Finance ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ 40 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਤਰਜੀਹ-ਸੁਰੱਖਿਆ ਸਾਧਨ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਬੇਨਤੀ।
ਕੀ ਮੈਂ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਟਾਈਟਲ ਸਰਚ ਖੁਦ ਆਨਲਾਈਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਵਾਂਗ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ। LandWeb Direct ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਜਾਂ ਉਪਲਬਧ LPS ਜਨਤਕ ਮਾਰਗਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਲਤੀ ਕੀ ਹੈ?
ਆਪਣੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਵੱਲੋਂ ਅਸਲ ਸਬੂਤ ਸੈੱਟ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਆਰਡਰ ਦੇ ਦੇਣਾ। Registry of Deeds ਜਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਹਿਲੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਪੂਰੀ ਫਾਈਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਖੇਪ ਬੇਨਤੀ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਲਿਸਟਰ ਨੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਦੀ ਖਰੀਦ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਫੈਸਲਾ ਸਰਲ ਰੱਖੋ: ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ‘ਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਭਰੋਸਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖੁਦ ਬਣਾਏ ਸੰਖੇਪਾਂ ਤੋਂ ਬਚੋ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਆਰਡਰ ਦਿਓ ਜੋ ਟਾਈਟਲ, ਅਧਿਕਾਰ, ਪਛਾਣ ਜਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਆਰਡਰ ਪੰਨੇ ਰਾਹੀਂ CertOf ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੈਕ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੂਰੀ ਡੀਡ ਬਨਾਮ ਸੰਖੇਪ ਅਨੁਵਾਦ ਅਤੇ ਸੋਧਾਂ ਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ ਉਮੀਦਾਂ ਸੰਬੰਧੀ ਸਾਡੀਆਂ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਗਾਈਡਾਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।