ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਯੂਕੇ (UK) ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਜਾਇਦਾਦ) ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਤਾਂ ਮੁੱਖ ਚੁਣੌਤੀ ਸਿਰਫ਼ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਅਸਲ ਮੁੱਦਾ ਇਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡਾ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ, ਕਨਵੈਂਸਰ (ਸਾਲਿਸਿਟਰ/ਵਕੀਲ), ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਡਰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (Source of Funds) ਅਤੇ ਐਂਟੀ-ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ (AML) ਜਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦੇ ਪੂਰੇ ਰਸਤੇ (money trail) ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਮਝ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇੱਥੇ ਯੂਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ (UK property purchase source of funds translation) ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਇਹ ਕੋਈ ਆਮ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਬਲਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ (gift letters), ਰੈਮੀਟੈਂਸ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਯੋਗ, ਸਮੀਖਿਆ-ਯੋਗ ਅਤੇ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੰਗੇ ਜਾਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਬੇਦਾਅਵਾ (Disclaimer): ਇਹ ਗਾਈਡ ਵਿਹਾਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੈਂਸਰ, ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਤੁਹਾਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸਖ਼ਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ
- ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣ ਦੌਰਾਨ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਅਕਸਰ ਇਸ ਲਈ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕੋ ਫੰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਪਹਿਲਾਂ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ, ਫਿਰ ਕਨਵੈਂਸਰ ਵੱਲੋਂ, ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਦੁਬਾਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਂਡਰ ਵੱਲੋਂ।
- ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਕੋਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਕਹੇ ਕਿ ਹਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ source-of-funds ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਈ ਇੱਕੋ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅਨੁਵਾਦ ਫਾਰਮੈਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਲਿਸਿਟਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਜਾਇਜ਼ ਹੈ ਅਤੇ ਸਬੂਤ ਸਪਸ਼ਟ ਹਨ। SRA ਦੀ AML ਗਾਈਡੈਂਸ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੱਧ ਜੋਖਮ (higher-risk) ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਪੈਸਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਯੂਕੇ ਦੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਯੂਕੇ ਦੇ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਅਜੇ ਵੀ ਪੁੱਛ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਯੂਕੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਕਿੱਥੋਂ ਆਇਆ ਸੀ।
- ਆਮ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਡਿਲੀਵਰੇਬਲ ਅਨੁਵਾਦਕ ਦੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ (translator’s declaration), ਇਕਸਾਰ ਨਾਮ, ਸਪਸ਼ਟ ਤਾਰੀਖਾਂ ਅਤੇ ਸਹੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ (certified English translation) ਪੈਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਬੇਲੋੜੇ ਵਾਧੂ ਕਾਗਜ਼ਾਤ।
ਇਹ ਗਾਈਡ ਕਿਸ ਲਈ ਹੈ
ਇਹ ਗਾਈਡ ਉਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਕਿੰਗਡਮ (UK) ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਮੂਲ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜੋ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਗੈਰ-ਮੁਲਕੀ ਨਿਵਾਸੀਆਂ, ਪਰਵਾਸੀ ਪਰਿਵਾਰਾਂ (ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆਂ ਵੱਲੋਂ ਪੈਸੇ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹਨ), ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਕਮ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਵਿਰਾਸਤ (inheritance), ਵਪਾਰਕ ਆਮਦਨ, ਜਾਂ ਗਿਫਟ ਵਜੋਂ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਵਾਇਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਰਸੀਦਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਦਾਨੀ (donor) ਦੀਆਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ, ਕੰਪਨੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਸਮੱਸਿਆ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਸਗੋਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਪੈਸੇ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਅਧੂਰਾ ਜਾਂ ਅਸਪਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੈਂਸਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਯੂਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਸਮੱਸਿਆ ਕਿਉਂ ਹੈ
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਮੁੱਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪੈਸੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿੱਥੋਂ ਆਇਆ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਅਜਿਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਕਈ ਧਿਰਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ-ਵੱਖਰੀਆਂ ਜਾਂਚਾਂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। Propertymark ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ Proof-of-Funds ਜਾਂਚਾਂ ਕਿਸੇ ਆਫਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀਆਂ ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ ਰੋਕੂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅੱਗੇ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੈਂਸਰ ਮੁੱਖ AML ਨਿਗਰਾਨ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਲੈਂਡਰ ਇਸ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸੇ ਕਾਰਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕੋ ਸਵਾਲ ਦਾ ਤਿੰਨ ਵਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫਾਰਮੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ。
ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਸਲਾਹ ਇੱਥੇ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਂ ਡਿਗਰੀ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਗੱਲ ਹੈ। ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (source-of-funds) ਦੇ ਅਨੁਵਾਦ ਪੈਕ ਨੂੰ ਸਮੀਖਿਅਕ ਦੀ ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਕਿਵੇਂ ਚੱਲਿਆ: ਇਹ ਕਿਸ ਦਾ ਖਾਤਾ ਸੀ, ਕਿਹੜੀ ਕਰੰਸੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੋਈ, ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਦੋਂ ਹੋਇਆ, ਕੀ ਦਾਨੀ ਕੋਲ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਹ ਫੰਡ ਸਨ, ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਉਸ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਯੂਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੱਥੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਪੜਾਅ: ਇਹ ਅਕਸਰ ਪਹਿਲਾ ਫਿਲਟਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਫੰਡ ਕਿਸੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਆ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਾਰਨ ਵਾਧੂ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਕਨਵੈਂਸਰ ਜਾਂ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਪੜਾਅ: ਇਹ ਮੁੱਖ AML ਸਮੀਖਿਆ ਹੈ। SRA ਦੀ ਖਪਤਕਾਰ ਗਾਈਡੈਂਸ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਮਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਉਹ ਸਬੂਤਾਂ ਤੋਂ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤਾਂ ਉਹ ਕੰਮ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਹਾਰਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਇੱਥੇ ਅਨੁਵਾਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
- ਲੈਂਡਰ ਅਤੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਪੜਾਅ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਲੋਨ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਲੈਂਡਰ ਉਹੀ ਸਬੂਤ ਅਜਿਹੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਚਾਹ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਸਦਾ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਪੜ੍ਹ ਸਕੇ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਗਿਫ਼ਟ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੱਚਤ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਆਮਦਨ, ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਯੂਕੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਫੰਡਾਂ ਲਈ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਨੁਕਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਯੂਕੇ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਲੈਣ ਨਾਲ ਪਿਛਲਾ ਇਤਿਹਾਸ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ। ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਅਜੇ ਵੀ ਪੁੱਛ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਯੂਕੇ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿਵੇਂ ਕਮਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਜੇਕਰ ਮੂਲ ਸਬੂਤ ਪੰਜਾਬੀ, ਹਿੰਦੀ, ਚੀਨੀ, ਅਰਬੀ, ਰੂਸੀ, ਤੁਰਕੀ, ਸਪੈਨਿਸ਼, ਪੁਰਤਗਾਲੀ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ (certified English translation) ਇਸ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਚਾਹੀਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਤੱਕ ਦੇ ਰਸਤੇ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਸੰਜੋਗਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ: ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬੱਚਤ, ਤਨਖਾਹ ਇਕੱਤਰਤਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਹੋਈ ਕਮਾਈ ਲਈ ਮੁੱਖ ਸਬੂਤ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਜਾਂ ਐਪ ਐਕਸਪੋਰਟ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਾਡੀ ਗਾਈਡ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਦਾ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇਖੋ।
- ਗਿਫ਼ਟ ਕੀਤੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼: ਖੁਦ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਪਰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਦਾਨੀ (donor) ਦੀਆਂ ਸਹਾਇਕ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਦਾ ਇਨਕਮਿੰਗ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਰਿਕਾਰਡ ਵੀ। ਆਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਰਕ ਲਈ, ਮੌਰਗੇਜ ਸੋਰਸ ਆਫ ਫੰਡਸ ਲਈ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇਖੋ।
- ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਰੀ ਰਿਕਾਰਡ: ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਐਬਸਟ੍ਰੈਕਟ, ਵਕੀਲ ਦੇ ਪੱਤਰ, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਰਕਮ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲਾ ਬੈਂਕ ਰਿਕਾਰਡ। ਜੇਕਰ ਟਾਈਟਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁੱਖ ਮੁੱਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਡਾ ਪੰਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਲਈ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਐਬਸਟ੍ਰੈਕਟ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇਖੋ।
- ਵਿਰਾਸਤ (Inheritance) ਰਿਕਾਰਡ: ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਪੇਪਰ, ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਪੱਤਰ, ਵੰਡ ਨੋਟਿਸ, ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ।
- ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਆਮਦਨ: ਕੰਪਨੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਰਿਕਾਰਡ, ਡਿਵੀਡੈਂਡ ਮਤੇ, ਖਾਤੇ (accounts), ਟੈਕਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਰਿਕਾਰਡ, ਜਾਂ ਲੋਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਿੱਥੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਕਿਸੇ ਵਪਾਰਕ ਢਾਂਚੇ ਰਾਹੀਂ ਆਈ ਹੋਵੇ।
ਆਮ ਗਲਤੀ ਇਹ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ) ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਮੌਜੂਦ ਪੈਸੇ ਦੇ ਸਹਾਇਕ ਸਬੂਤਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਂਦਾ। ਯੂਕੇ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਦੇਰੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਨਵੈਂਸਰ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਠੋਸ ਸਬੂਤ ਦੋਵੇਂ ਮੰਗਦਾ ਹੈ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਸਵੀਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ, ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ (certified translation) ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਸ਼ਬਦ (bridge term) ਵਜੋਂ ਸਮਝਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇਕਲੌਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਸਥਾਨਕ ਸ਼ਬਦ ਵਜੋਂ। GOV.UK ਦੀ ਰੈਗੂਲੇਟਿਡ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਜ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਹੁੰ ਚੁੱਕੇ ਅਨੁਵਾਦਕਾਂ (sworn-translator system) ਦੀ ਕੋਈ ਕੇਂਦਰੀ ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਨਵੈਂਸਰ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਉਹ ਭਰੋਸਾ ਕਰ ਸਕਣ: ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਅਨੁਵਾਦਕ ਜਾਂ ਏਜੰਸੀ ਵੱਲੋਂ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ, ਅਤੇ ਮੂਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ।
ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਰਕਿੰਗ ਪੈਕੇਜ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ:
- ਪੂਰਾ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਖੇਪ ਸਾਰ (summary)
- ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਨੁਵਾਦਕ ਦਾ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ (translator’s declaration)
- ਸਾਰੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਾਵਾਂ, ਸਥਾਨਾਂ ਅਤੇ ਅਦਾਰਿਆਂ ਦੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਸਪੈਲਿੰਗਾਂ ਦੀ ਇਕਸਾਰਤਾ
- ਜਿੱਥੋਂ ਤੱਕ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਨੰਬਰ, ਤਾਰੀਖਾਂ, ਖਾਤਾ ਪਛਾਣਕਰਤਾ ਅਤੇ ਟੇਬਲ ਲੇਆਉਟ ਦੀ ਸੰਭਾਲ
- PDF ਡਿਲੀਵਰੀ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਲ ਜਾਂ ਕੇਸ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਭੇਜ ਸਕੇ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਾਰਮੈਟ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ: PDF ਬਨਾਮ Word ਬਨਾਮ ਪੇਪਰ ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਬਨਾਮ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇਖੋ। ਆਮ ਸੋਰਸ-ਆਫ-ਫੰਡਸ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ, ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਆਪਣੇ ਆਪ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਪਰ SRA ਗਾਈਡੈਂਸ ਉੱਚ-ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸੇ ਲਈ ਕੁਝ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਬਦ ਸੁਣਨ ਨੂੰ ਮਿਲਦੇ ਹਨ।
ਕਨਵੈਂਸਰ ਲਈ ਤਿਆਰ (Conveyancer-Ready) ਅਨੁਵਾਦ ਪੈਕ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈਏ
- ਕੋਈ ਵੀ ਆਰਡਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਮਨੀ ਹਿਸਟਰੀ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਬਣਾਓ। ਉਹ ਖਾਤਾ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰੋ ਜਿੱਥੋਂ ਪੈਸਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ, ਹਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਦਮ, ਹਰ ਦਾਨੀ ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਧਿਰ, ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਯੂਕੇ ਖਾਤਾ ਜਾਂ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਖਾਤਾ।
- ਸਿਰਫ਼ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਲੜੀ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰੋ। ਦਾਨੀ ਦੀਆਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਅਕਸਰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਰੈਮੀਟੈਂਸ ਸਬੂਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵੀ ਅਧੂਰੀ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਨਾਮ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖਾਂ ਇਕਸਾਰ ਰੱਖੋ। ਜੇਕਰ ਦਾਨੀ ਦਾ ਨਾਮ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਆਈਡੀ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਸਪੈਲਿੰਗਾਂ ਨਾਲ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਅਨੁਵਾਦ ਪੈਕੇਜ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਰੂਪ ਨੂੰ ਮਿਆਰੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਮੂਲ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ਵਿੱਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਲੇਆਉਟ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖੋ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸਮੀਖਿਅਕ ਬਕਾਇਆ (balances), ਇਨਫਲੋ, ਆਊਟਫਲੋ ਅਤੇ ਖਾਤਾ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੜ੍ਹਨਯੋਗਤਾ ਬਹੁਤ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਸਾਰਾਂਸ਼ਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਕਨਵੈਂਸਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ ਸਵਵਾਲ ਪੁੱਛੋ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਈ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਬੇਲੋੜਾ ਖਰਚਾ ਬਚਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਧਾਰਨ ਆਨਲਾਈਨ ਆਰਡਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ ਪੰਨੇ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਆਨਲਾਈਨ ਅਪਲੋਡ ਅਤੇ ਆਰਡਰ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ ਅਤੇ ਸੋਧ ਅਤੇ ਟਰਨਅਰਾਊਂਡ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਵਿਹਾਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਵਾਉਣ, ਉਡੀਕ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ
ਇਹ ਯੂਕੇ-ਵਿਆਪੀ ਡਿਜੀਟਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ, ਕੋਈ ਅਦਾਲਤੀ ਜਾਂ ਕਾਊਂਟਰ-ਸਰਵਿਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਈਮੇਲ, ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਲਾਇੰਟ ਪੋਰਟਲ, ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਮ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਥਰਡ-ਪਾਰਟੀ AML ਐਪ ਰਾਹੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕੋਈ ਵਾਕ-ਇਨ ਡੈਸਕ, ਕੋਈ ਅਪਾਇੰਟਮੈਂਟ ਵਿੰਡੋ (appointment window) ਜਾਂ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਣ ਦਾ ਪੜਾਅ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੋਵੇ। ਰੁਕਾਵਟ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਡਾਕ ਨਹੀਂ।
ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਯੂਕੇ ਫਰਮਾਂ ਹੁਣ ਅਜਿਹੇ AML ਟੂਲਸ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਯੂਕੇ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਵਧੀਆ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਪਰ ਕਈ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ ਜੁੜ ਸਕਦੇ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, Thirdfort ਆਪਣੇ ਸਹਾਇਤਾ ਪੰਨਿਆਂ ‘ਤੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਖਾਤਾ ਪਹੁੰਚ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਖੁਦ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਅਨੁਵਾਦ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਤੁਹਾਡੇ ਵਕੀਲ ਦਾ ਪੋਰਟਲ ਇੱਕ PDF ਇਕੱਠੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਬੈਲੇਂਸ ਹਿਸਟਰੀ ਨੂੰ ਸਮਝਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।
ਇਹ ਵੀ ਕੋਈ ਵਿਆਪਕ ਯੂਕੇ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ, ਛੇ ਮਹੀਨੇ, ਜਾਂ ਬਾਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀਆਂ ਅਨੁਵਾਦਿਤ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਾਇਰਾ ਜੋਖਮ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਆਕਾਰ, ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਮੂਲ ਅਤੇ ਫਰਮ ਦੀ ਅੰਦਰੂਨੀ AML ਨੀਤੀ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤਰਕ ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸਮੀਖਿਅਕ ਮੂਲ ਜਾਂ ਰਸਤੇ ਨੂੰ ਸਮਝ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਉਹ ਹੋਰ ਸਬੂਤ ਮੰਗੇਗਾ।
ਦੇਰੀ ਕੋਈ ਕਾਲਪਨਿਕ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। Legal Ombudsman ਦਾ 2024/25 ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਨਵੈਂਸਿੰਗ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਰੋਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਹਨ। ਅਨੁਵਾਦ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਅਤੇ ਅਧੂਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡ ਸਬੂਤ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਦੇਰੀ ਦੇ ਇਸੇ ਰੁਝਾਨ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦੇ ਹਨ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਥਾਨਕ ਗਲਤੀਆਂ
- ਇਹ ਮੰਨ ਲੈਣਾ ਕਿ ਯੂਕੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਹੋਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ: ਇਹ ਅਕਸਰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਅਜੇ ਵੀ ਪੁੱਛ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਯੂਕੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿੱਥੋਂ ਆਇਆ ਸੀ।
- ਸਿਰਫ਼ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਵਾਉਣਾ: ਗਿਫ਼ਟ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਦਾਨੀ ਦੇ ਬੈਂਕ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਖੁਦ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਨਾ ਜਾਂ Google Translate ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ: ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਗੈਰ-ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਇਹ ਇੱਕ ਸਰਗਰਮ AML ਰੈੱਡ ਫਲੈਗ (ਖ਼ਤਰੇ ਦੀ ਘੰਟੀ) ਹੈ। Law Society ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਾਲਿਸਿਟਰਾਂ ਨੂੰ ਚਿਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਕਲਾਇੰਟ ਦੁਆਰਾ ਖੁਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਨੁਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
- ਵੱਧ ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਮੂਲ ਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨਾ: ਯੂਕੇ ਸਰਕਾਰ ਉੱਚ-ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਤੀਜੇ ਦੇਸ਼ਾਂ (high-risk third countries) ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਪਡੇਟ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਧੀ ਹੋਈ ਨਿਗਰਾਨੀ (enhanced due diligence) ਨੂੰ ਸਰਗਰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਫੰਡ ਜਾਂ ਸਬੰਧਤ ਧਿਰਾਂ ਉਸ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਛੂੰਹਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਹੋਰ ਡੂੰਘੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ। ਮੌਜੂਦਾ HM Treasury ਐਡਵਾਈਜ਼ਰੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਖੋ।
- ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹਰ ਮਰਜ਼ ਦਾ ਇਲਾਜ ਸਮਝਣਾ: ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਗੁੰਮ ਹੋਏ ਬੈਂਕ ਟ੍ਰੇਲ, ਅਸੰਗਤ ਨਾਵਾਂ ਜਾਂ ਅਣ-ਸਪੱਸ਼ਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰਾਂ ਦਾ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਬਣ ਸਕਦੀ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਰੁਝਾਨ
ਯੂਕੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਫੋਰਮਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਚਰਚਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀਆਂ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀਆਂ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਨਵੈਂਸਰ ਪਹਿਲਾਂ ਅਨੁਵਾਦਿਤ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਮੰਗਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਾਨੀ ਦੀਆਂ ਅਨੁਵਾਦਿਤ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਟੀਮ ਉਹੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੰਗਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਲਈ ਸੀ। ਉਹ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ Open Banking ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਯੂਕੇ ਖਾਤੇ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਪਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਲਈ ਨਹੀਂ ਜਿੱਥੇ ਪੈਸਾ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਸੀ। ਸਬਕ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਫਰਮ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਬਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਗੈਰ-ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਬੇਨਤੀਆਂ ਦਾ ਚੱਕਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਪੂਰਾ ਪੈਕ ਮੁਹੱਈਆ ਨਾ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਵੇ।
ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੱਲ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ‘ਤੇ ਬਹਿਸ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਹਰੇਕ ਸਮੀਖਿਅਕ ਨੂੰ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ (declaration), ਸਪਸ਼ਟ ਲੇਬਲ ਅਤੇ ਉਸੇ ਤਰਕਪੂਰਨ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਨੱਥੀ ਸਹਾਇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸਾਫ਼ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਫਾਈਲ ਸੈੱਟ ਦੇਣਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੋਇਆ ਸੀ।
ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਆਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਸਮੱਸਿਆ ਹੌਲੀ ਸੇਵਾ, ਅਸਪਸ਼ਟ ਦੇਰੀ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਟੀਮ ਵੱਲੋਂ ਮਾੜੇ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਰਮ ਨੂੰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ Legal Ombudsman ਕੋਲ ਜਾਓ। ਜੇਕਰ ਮੁੱਦਾ ਕਿਸੇ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਦੇ ਗਲਤ ਵਿਵਹਾਰ ਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ SRA ਰੂਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਫਰਮ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਪ੍ਰੈਕਟਿਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਕਨਵੈਂਸਰ ਹੈ, ਤਾਂ Council for Licensed Conveyancers (CLC) ਢੁਕਵਾਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦਾ ਸ਼ੱਕ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੌਰਾਨ ਭੁਗਤਾਨ ਡਾਇਵਰਸ਼ਨ ਫਰਾਡ (payment diversion fraud), ਤਾਂ ਇਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ Action Fraud ਨੂੰ ਕਰੋ। ਟਾਈਟਲ-ਸਬੰਧਤ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਲਈ, HM Land Registry ਦੀ Property Alert ਸੇਵਾ ਜਾਣਨ ਯੋਗ ਹੈ।
ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਵਿਕਲਪ: ਅਨੁਵਾਦ ਸੇਵਾਵਾਂ
| ਪ੍ਰਦਾਤਾ (Provider) | ਜਨਤਕ ਸੰਕੇਤ (Public signal) | ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲਤਾ | ਸਾਵਧਾਨੀ (Caution) |
|---|---|---|---|
| Absolute Translations | ਸਮਰਪਿਤ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਸੇਵਾ ਪੰਨੇ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ-ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲੀ ਯੂਕੇ ਅਨੁਵਾਦ ਏਜੰਸੀ। | ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਰਸਮੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੈਕ ਲਈ ਯੂਕੇ-ਅਧਾਰਤ ਏਜੰਸੀ ਫਾਰਮੈਟ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। | ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਅਜੇ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕਨਵੈਂਸਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਭਾਸ਼ਾ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ। |
| Certling | ਸਾਈਟ ‘ਤੇ ਸਮਰਪਿਤ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਪੰਨਾ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਯੂਕੇ ਸੰਪਰਕ ਨੰਬਰ। | ਮਿਆਰੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ-ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਨੁਵਾਦ ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਨੁਵਾਦਕ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ ਡਿਜੀਟਲ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। | ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਕੋਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਜਾਂ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। |
| Kings of Translation | ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਥਿਤੀ ਵਾਲੀ ਯੂਕੇ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਸੇਵਾ। | ਯੂਕੇ ਏਜੰਸੀ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ। | ਸਮੀਖਿਆ ਪ੍ਰਚਾਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਉਦੇਸ਼ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਲੇਆਉਟ ਸੰਭਾਲ, ਅਤੇ ਸੋਧ ਨੀਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। |
ਇਹ ਯੂਕੇ-ਮੁਖੀ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ, ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ਾਂ ਨਹੀਂ। ਵਿਹਾਰਕ ਚੋਣ ਪਰਖ ਸਧਾਰਨ ਹੈ: ਕੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੁਦ ਪੈਕ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਦਾਨੀ ਦੇ ਸਬੂਤ, ਰੈਮੀਟੈਂਸ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਬਹੁ-ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜਨਤਕ ਸਹਾਇਤਾ, ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਤੇ ਧੋਖਾਧੜੀ ਰੋਕੂ ਸਰੋਤ
| ਸਰੋਤ (Resource) | ਇਹ ਕਿਸ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ | ਇਹ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ | ਜਨਤਕ ਸੰਪਰਕ ਸੰਕੇਤ |
|---|---|---|---|
| Legal Ombudsman | ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਵਿਰੁੱਧ ਮਾੜੀ ਸੇਵਾ ਜਾਂ ਦੇਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਹਨ | ਪਹਿਲਾਂ ਫਰਮ ਨੂੰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੁਤੰਤਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ | ਮੁਫ਼ਤ ਰੂਟ; ਸਾਈਟ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਫ਼ੋਨ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 0300 555 0333 ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ |
| SRA ਉਪਭੋਗਤਾ ਗਾਈਡੈਂਸ | ਉਹ ਗਾਹਕ ਜੋ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦੇ ਸਬੂਤ ਕਿਉਂ ਮੰਗਦੇ ਹਨ | AML ਡਿਊਟੀਆਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਕਿਉਂ ਬੰਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ | ਅਧਿਕਾਰਤ ਰੈਗੂਲੇਟਰ ਗਾਈਡੈਂਸ |
| Citizens Advice | ਉਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਉਪਭੋਗਤਾ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੇਧ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ | ਆਮ ਸਹਾਇਤਾ, ਨਾ ਕਿ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਨੁਵਾਦ ਜਾਂ AML ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਮੀਖਿਆ | ਮੁਫ਼ਤ ਜਨਤਕ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਨੈੱਟਵਰਕ |
| Action Fraud | ਭੁਗਤਾਨ ਡਾਇਵਰਸ਼ਨ ਜਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼-ਸਬੰਧਤ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਸ਼ਿਕਾਰ | ਧੋਖਾਧੜੀ ਅਤੇ ਸਾਈਬਰ ਅਪਰਾਧ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਚੈਨਲ | ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਰੂਟ; ਜਨਤਕ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਫ਼ੋਨ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ 0300 123 2040 ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ |
CertOf ਕਿੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ
CertOf ਇਸ ਸਮੱਸਿਆ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼-ਤਿਆਰੀ ਦੇ ਪੜਾਅ ‘ਤੇ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦਾ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ-ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਪੜਾਅ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਰੈਮੀਟੈਂਸ ਰਸੀਦਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਰਿਕਾਰਡ, ਵਿਰਾਸਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਵਿੱਤੀ ਸਬੂਤਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ (certified English translations) ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੈਂਸਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕੇ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਿਸੇ ਲਾਅ ਫਰਮ, ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ, ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਨੁਵਾਦਕ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਸਪਸ਼ਟ ਫਾਰਮੈਟਿੰਗ, ਅਤੇ ਸੋਧ ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਡਿਜੀਟਲ ਪੈਕ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇੱਥੇ ਅਪਲੋਡ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਫਾਰਮੈਟਾਂ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ: ਆਨਲਾਈਨ ਆਰਡਰ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਹਾਰਡ ਕਾਪੀਆਂ ਕਦੋਂ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਨੁਸਾਰ ਤੇਜ਼ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਵਾਦ ਬੈਂਚਮਾਰਕ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ (FAQ)
ਕੀ ਯੂਕੇ ਦੇ ਸਾਲਿਸਿਟਰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਖੁਦ ਅਨੁਵਾਦ ਕੀਤੀਆਂ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਖੁਦ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਗੈਰ-ਰਸਮੀ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਹ ਫਾਈਲ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਜੋਖਮ ਭਰਪੂਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਤਰੀਕਾ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੇ ਸਪਸ਼ਟ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪੱਤਰ ਵਾਲਾ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਹੈ।
ਕੀ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਗਿਫ਼ਟ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ?
ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ। ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਮੀਖਿਅਕ ਅਕਸਰ ਦਾਨੀ ਦੇ ਬੈਂਕ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਆਉਣ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਵੀ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ, ਕਨਵੈਂਸਰ ਅਤੇ ਲੈਂਡਰ ਸਾਰੇ ਇੱਕੋ ਅਨੁਵਾਦਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਉਂ ਮੰਗਦੇ ਹਨ?
ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਸਿਸਟਮ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜੋਖਮ ਭੂਮਿਕਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਨਵੈਂਸਰ ਕਾਨੂੰਨੀ AML ਜਾਂਚਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੈਂਡਰ ਆਪਣੀ ਲੋਨ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦਾ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਹੋਣਾ ਹੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ?
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਆਮ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਕਾਫ਼ੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੁਝ ਉੱਚ-ਜੋਖਮ ਵਾਲੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਕਨਵੈਂਸਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਈ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ Open Banking ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ। Open Banking ਸਮਰਥਿਤ ਯੂਕੇ ਖਾਤਿਆਂ ਨਾਲ ਵਧੀਆ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬੈਂਕ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉਸ AML ਪੋਰਟਲ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਜੁੜ ਸਕਦੇ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਮ ਵਰਤਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮੁੱਖ ਮਨੀ ਟ੍ਰੇਲ ਕਿਸੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਦਸਤੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਹੁਣੇ ਆਰਡਰ ਕਰੋ (CTA)
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਯੂਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰਾਂ, ਜਾਂ AML ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਕਾਰਨ ਲਟਕ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਅਨੁਵਾਦ ਪੈਕ ਆਰਡਰ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੈਂਸਰ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਬਿਨਾਂ ਝਿਜਕ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਸਕੇ। ਆਪਣੀਆਂ ਫਾਈਲਾਂ CertOf ‘ਤੇ ਅਪਲੋਡ ਕਰੋ, ਜਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਡੀਆਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਗਾਈਡਾਂ ਦੇਖੋ: ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ, ਅਤੇ ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਬਨਾਮ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਅਨੁਵਾਦ।