用家人贈與資金支付房貸頭期款時，贈與信認證翻譯通常只是第一步。貸款審核還需要可追蹤的 Source of Funds（資金來源）鏈條，包括贈與人的銀行對帳單、轉帳憑證與借款人的入帳紀錄。本指南說明哪些文件應翻譯、2026 年審核重點，以及如何降低交割前被追加條件而延誤 closing 的風險。